Nos métiers

Immobilier

"Le meilleur investissement sur terre est la terre" Louis Glickman

 

DES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Afin de tirer tout le potentiel d’un marché solide et en croissance, la société ROSHE INVESTS réalise des investissements dans le secteur de l’Immobilier. 

 

Nous utilisons l'ensemble des canaux d'acquisition de biens immobiliers (vente de gré à gré, réseaux d'apporteurs d'affaire, partenariats agences immobilières, ventes aux enchères notariales et judiciaires, enchères inversées...) afin de toujours acheter au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

 

Nous privilégions les acquisitions que nous allons pouvoir optimiser (réhabilitation d'espaces, création de surfaces, résolution de litiges juridiques).

Lorsque les biens immobiliers acquis sont parfaitement optimisés, nos équipes en assurent la commercialisation en direct ou en s'appuyant sur des réseaux de partenaires spécialisés.

Nous administrons en interne nos portefeuilles de biens en assurant au quotidien un suivi administratif, juridique, financier et commercial afin d'en optimiser le potentiel.

 

UN PORTEFEUILLE DIVERSIFIÉ 

75%      de biens commerciaux (locaux commerciaux, bureaux, boutiques).

 

25%      de biens à usage d'habitation.

UNE GESTION AU PLUS PRÈS

Le marché de la location immobilière est en pleine métamorphose. Les locataires recherchent désormais de la souplesse et ne souhaitent plus s'engager sur du long terme. Nous avons fait évoluer l'offre de location de nos biens en ce sens. 

 

Certains sont loués à la journée, avec le format pop-up store, d'autres sont loués au mois à des espaces de coworking ou des start-up et d'autres sont loués dans des conditions commerciales classiques de type 3/6/9.

UNE IMPLANTATION PARISIENNE

Nous intervenons dans toute la France mais favorisons les investissements en Région Parisienne afin d’assurer à notre portefeuille d’actifs une croissance de marché stable et pérenne et une liquidité importante.

5.000 m2

EN GESTION

7,5 %

DE RENDEMENT MOYEN

60 %

DE CROISSANCE 
(2017/2018)

Nos actifs immobiliers en gestion sont soit détenus en pleine propriété par la société ROSHE INVESTS et ses filiales, soit en association avec des tiers.

Nous créons également des portefeuilles d’actifs immobiliers sur mesure pour des clients privés ou institutionnels et pouvons en assurer la gestion globale.

 

 

NOS FACTEURS-CLES D'INVESTISSEMENT

ACHETER AU MEILLEUR PRIX

Nous utilisons l’intégralité des canaux d’acquisitions de biens immobiliers (réseaux d’apporteurs d’affaires, gré à gré, vente aux enchères, ventes interactives, liquidations judiciaires) afin de toujours acheter au meilleur prix et dans les meilleurs conditions.
Notre réactivité dans la prise de décision nous a permis de développer des réseaux et des partenariats forts qui nous permettent de réaliser la quasi-totalité de nos acquisitions off-market.

Chronoimmo, une start up que nous accompagnons, est notamment un canal d’acquisition privilégié afin d’acquérir des actifs dans les meilleurs conditions.

 

 

DES EMPLACEMENTS EN EVOLUTION 

 

Nous réalisons principalement l’acquisition de biens immobiliers dans Paris et proches couronnes.

Les emplacements que nous ciblons sont recherchés ce qui nous permet de faire le choix des meilleurs locataires, dans les meilleures conditions.

 

Nous privilégions également les acquisitions dans les quartiers en évolution, avec une vie culturelle forte déjà implantée, ou en cours d’implantation, dans lesquels nous anticipons une évolution pérenne et forte des prix de l’Immobilier.

 

 

ADAPTABILITÉ AU MARCHÉ

 

Le marché de la location immobilière est en pleine métamorphose. Les locataires recherchent plus de souplesse et ont plus de mal à s'engager sur du long terme.

Nous avons ainsi fait évoluer nos offres de location en ce sens.
Nous louons désormais certains de nos biens immobiliers à la journée, au format pop-up store, d'autres au mois à des start-up et enfin, d’autres de manière classique en bail commercial de type 3/6/9.

 

Mindlib, une société que nous accompagnons de mise à disposition d’espaces éphémères, se positionne sur ce modèle.

Contact

ROSHE INVESTS

12 Passage de la Bonne Graine

75011 Paris

hello@rosheinvests.com

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